Modernes Wohnen im Herzen von Erding

Eleganz trifft Komfort in Ihrem neuen Zuhause an der Alten Römerstraße

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Gebaute Wohnungen
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Gebaute Häuser

Das „Altes Römer Palais“ ist ein exklusives Wohnprojekt in Erding Langengeisling, das moderne Wohnungen mit Tiefgarage bietet. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und durchdachtes Design aus. Es bietet eine Kombination aus Komfort und Ästhetik, wobei Wert auf nachhaltige Materialien und Energieeffizienz gelegt wird.

Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik ausgestattet, inklusive effizienter Heizsysteme und Lüftungsanlagen. Individuelle Sonderwünsche können berücksichtigt werden, um ein persönliches Wohnambiente zu schaffen. Dieses Bauvorhaben stellt eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Das Immobilienobjekt besteht aus zwei Gebäuden, Haus A und Haus B, und liegt in einer zentralen Lage. Die Häuser sind so strukturiert, dass sie sowohl modernen Wohnkomfort als auch praktische Parkmöglichkeiten bieten.

Haus A

Haus B

Erding...

nur 40 Kilometer nordöstlich von München gelegen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben. Die malerische Altstadt, bekannt für ihre bayerischen Gebäude und den Stadtplatz, verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Die Nähe zur Autobahn A92 und zum Münchner Flughafen sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Attraktionen wie die Erdinger Brauerei, die Therme Erding und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen das „Alte Römer Palais“ zu einem begehrten Wohnort.

Erding liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 55 Quadratkilometern und bietet eine malerische Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Die geografische Lage von Erding ist besonders attraktiv, da sie nur etwa 35 Kilometer nordöstlich von München liegt, der Hauptstadt Bayerns. Diese Nähe zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands ermöglicht es den Bewohnern von Erding, von den wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten der Metropolregion München zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben.

Erding ist auch bekannt für seine Nähe zum Flughafen München, einem der verkehrsreichsten Flughäfen Europas. Diese strategische Lage macht Erding zu einem idealen Ort für Geschäftsreisende und Urlauber, die eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele suchen.

Neben seiner günstigen Lage bietet Erding seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Parks, gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Biergärten und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.

Mit seiner einladenden Atmosphäre, seiner günstigen Lage und seinem reichen kulturellen Erbe ist Erding ein begehrtes Ziel für Menschen, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch den Charme einer traditionellen bayerischen Stadt bietet.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe, und der Flughafen München ist etwa 15 Kilometer entfernt.

Erding hat eine malerische Altstadt mit traditionellen bayerischen Gebäuden. Der Stadtplatz ist ein zentraler Ort mit Geschäften, Restaurants und historischer Architektur.

Die Stadt ist auch bekannt für die Erdinger Brauerei, die eines der bekanntesten deutschen Weißbiere herstellt.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Stadtpfarrkirche St. Johannes, die Frauenkirche, das Erdinger Schloss und der Kronthaler Weiher, ein idyllischer Badesee in der Nähe.

Die Therme Erding ist eine der größten Thermalbäder Europas und zieht Besucher aus der Region und darüber hinaus an.

Erding bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und lokale Events.

Kindergarten

1,8 km

Grundschule

2,1 km

Realschule

3,3 km

Gymnasium

3,3 km

Supermarkt

650 m

Krankenhaus

3,9 km

Hausarzt

1,5 km

Fitness

1,6 km

Hallenschwimmbad

1,2 km

Therme Erding

5,9 km

Kino

1,5 km

Stadtpark

2,2 km

Stadtmitte

1,6 km

Bus- & Bahnhof

1,5 km

Flughafen München

12,9 km

Haus A

Haus A

Haus A im Alten Römer Palais“ bietet eine exklusive Wohnatmosphäre in zentraler Lage Erdings. Mit zehn 2-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt drei Etagen, bietet es eine Auswahl an Wohnungen zwischen 36 und 49 Quadratmetern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Komfort und individuelle Wohnbedürfnisse legen.

Jede Einheit genießt den Luxus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, was Sicherheit und Bequemlichkeit in den Vordergrund stellt. Die moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil einer einzigartigen Wohnkultur zu werden!

Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause. Ob im Alten Römer Palais oder einem unserer anderen exklusiven Wohnprojekte – wir bieten Ihnen den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung einer neuen Lebensqualität.

Haus B

Haus B

„Haus B“ im Alten Römer Palais steht für modernes Wohnen in bester Lage. Mit 15 exquisiten 2-Zimmer-Wohnungen über drei Etagen hinweg, bietet es Größen von 42 bis 49 Quadratmetern, um verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse zu erfüllen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die moderne Architektur und hochwertige Innenausstattung ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen.

Bereit für den nächsten Schritt?

Mit modernem Wohnkomfort, persönlichem Tiefgaragenstellplatz und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt, ist es Zeit, Ihren Traum vom idealen Zuhause zu verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass die 3D-Visualisierungen künstlerische Darstellungen sind und von den tatsächlichen Maßen und Details abweichen können.

Kontakt

Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über das Alte Römer Palais erfahren? Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu besprechen und Ihnen detaillierte Informationen zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu liefern.

Kontaktieren Sie uns einfach über die angegebenen Kontaktdaten oder füllen Sie das Kontaktformular auf aus. 

Häufig gestellte Fragen

Das Gebäude wird nach dem KFW 40 QNG Standard gebaut. Der Käufer kann eine KFW Förderung direkt bei der KFW Bank beantragen. Das Programm KFW 40 QNG bietet derzeit ein vergünstigtes Zinsdarlehen von 150.000€ pro Wohneinheit zu einem Zinssatz von 0,98% (Stand: 27.02.2024) an.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft sind für das dritte Quartal 2026 geplant.

Ja, jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Kellerabteil.

Ein eigener Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Ein Referenzobjekt kann in der Dorfener Straße 6, 85435 Erding besichtigt werden.

Nein, beim Kauf der Wohnung direkt vom Bauträger fällt keine ortsübliche Maklerprovision auf den Kaufpreis der Wohnung an.

Es besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche gegen einen Aufpreis zu berücksichtigen.

Eine Küche kann auf Wunsch erworben werden.

Ja, alle Wohnungen sind barrierefrei.

Die Baustelle beginnt im vierten Quartal 2024.

Im Alten Römer Palais werden insgesamt 25 moderne 2-Zimmer-Wohnungen über mehrere Etagen in den Häusern A und B gebaut. Haus A beherbergt 10 Wohnungen, die zwischen 36 und 49 Quadratmetern variieren, jede mit eigenem Tiefgaragenstellplatz. Haus B erweitert das Angebot um 15 weitere Wohnungen, ebenfalls mit individuellen Tiefgaragenstellplätzen und Größen zwischen 42 und 49 Quadratmetern. Diese sorgfältige Planung gewährleistet eine Vielfalt an Wohnoptionen, um unterschiedlichsten Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden.

Die verantwortliche Firma bzw. Bauträger ist die „Alte Römerstraße Erding GmbH“.

Die Bezahlung erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MABV).